На фоне общероссийского кризиса рынка недвижимости, стремительного падения цены квадратного метра, в Москве и крупных городах России, рынок недвижимости Коми высматривает относительно стабильно.

Единственное в чем рынок республики копирует российские тенденции, так это в росте спроса на аренду жилья. Традиционно в сентябре-октябре в связи с приездом студентов, в Сыктывкаре появляется много любителях нанять квартиру. В этом раз повышенный спрос сохраняется уже 5 месяцев, и судя по всему связанный именно с кризисными явлениями. В условиях экономического кризиса, ставок банка, которые повышаются, усилением условий получения ипотеки, для многих сиктивкарцев ипотека стала не реальной, а значит, они вынуждены винаймати квартиру или комнату. Многие из тех, кто собирался купить квартиру, решили подождать с приобретением жилье, в надежде на последующее снижение цен.

Понятно, что большое количество любителей снять жилье спровоцировало рост цен на аренду заветных квадратных метров. Малосемейку сегодня оценивают в 4-6 тысяч рублей в месяц. Нанять однокомнатную квартиру в Сыктывкаре можно за 8-12 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры пользуются популярностью в тех, кто обзавелся семьей и уже не может прислоняться в одной комнате. Аренда двухкомнатной квартиры в Сыктывкаре обойдется от 10 до 14 тысяч. Тем же, кому финансы позволяют винаймати квартиру попросторнее, выбирают трехкомнатные, аренда которых варьируется от 15 до 18 тысяч. Цена жилплощади, которая арендуется, во многом зависит от района, этажа и наличия мебели.

Наиболее востребованным жильем небольшие, а соответственно и дешевые квартиры (и комнаты), то есть те, в которых нет ни единственного лишнего метра. Количество любителей нанять трехкомнатную квартиру гораздо меньше, чем тех, кому нужна однокомнатная квартира. Поэтому владельцам многокомнатных апартаментов не придется выбирать квартирантов, а наоборот, квартиранты выбирают наиболее соответствующий вариант.

В том, которое касается продажи жилищной недвижимости, то здесь пока не наблюдается кризиса на первичном рынке, застройщики продолжают возводить дома. Но востребованы квартиры, прежде всего, на вторичном рынке. Причина простая – эти дома уже построены, в эти квартиры можно въехать сразу же после оформления документов, а в условиях ожидания негативных тенденций в экономике это один из наиболее влиятельных факторов.

Источник Недвижимость Коми подобные обзоры можно найти и в разделе

Недвижимость Сыктывкара